Magazyn rzeczoznawcy
Miejsce poświęcone praktycznym aspektom pracy rzeczoznawcy majątkowego.
Poruszamy tematy związane z wyceną nieruchomości, operatami szacunkowymi, oględzinami, odpowiedzialnością zawodową i cywilną oraz ubezpieczeniem OC.
Analizujemy również nietypowe sytuacje i problemy, z którymi rzeczoznawca może spotkać się w codziennej pracy. Pokazujemy, na co zwracać uwagę, jak ograniczać ryzyko zawodowe i jak świadomie podejmować decyzje.
Praktyczna wiedza, aktualne zagadnienia i doświadczenia związane z wykonywaniem zawodu – w jednym miejscu.
Czy piszecie o oględzinach nieruchomości?
Tak. Poruszamy kwestie bezpieczeństwa, dokumentowania oględzin, dostępu do nieruchomości oraz sytuacji problemowych.
Jak ograniczyć ryzyko zawodowe?
Pokazujemy praktyczne sposoby dokumentowania pracy, weryfikacji danych i zabezpieczania się przed roszczeniami.
Czy poruszacie temat trudnych wycen?
Tak. Analizujemy wycenę nieruchomości nietypowych, komercyjnych oraz przypadki, w których brakuje danych porównawczych.
Czy znajdę tu praktyczne przykłady?
Tak. Skupiamy się na rzeczywistych problemach i sytuacjach, z którymi rzeczoznawca może spotkać się w swojej pracy.
Czy znajdę informacje o błędach w operatach?
Tak. Analizujemy przyczyny błędów, ich konsekwencje oraz odpowiedzialność rzeczoznawcy.
Najnowsze posty
- Błąd w operacie szacunkowym
- Granica prawna
- Polisa OC
- Praktyka obrony
- Ryzyko zawodowe
- Wycena nieruchomości komercyjnej
- Zabezpieczenie podczas oględzin nieruchomości
- Zapisy w OWU
-
Polisa OCand 1 more category: Zabezpieczenie podczas oględzin nieruchomościAgresywny pies, brak dojazdu i fałszywe oświadczenie właściciela – jak zabezpieczyć się podczas oględzin nieruchomości
Oględziny nieruchomości nie zawsze przebiegają zgodnie z planem. Rzeczoznawca może przyjechać na miejsce i stwierdzić, że nie ma możliwości bezpiecznego wejścia na posesję, właściciel nie udostępnia wszystkich pomieszczeń albo wcześniej przekazane informacje…
-
Polisa OCand 1 more category: Zapisy w OWUKiedy ubezpieczyciel odmówi wypłaty z OC rzeczoznawcy? 3 zapisy w OWU, na które rzadko zwracamy uwagę
Posiadanie polisy OC nie oznacza, że każde roszczenie związane z wyceną zostanie pokryte przez ubezpieczyciela. Odpowiedzialność…
-
Granica prawnaand 2 more categories: Polisa OC, Praktyka obronyPresja zleceniodawcy na zawyżenie wartości nieruchomości pod kredyt – granica prawna i praktyka obrony
Rzeczoznawca majątkowy może spotkać się z oczekiwaniem, aby wartość nieruchomości w operacie była wyższa niż wynika…
-
Polisa OCand 2 more categories: Ryzyko zawodowe, Wycena nieruchomości komercyjnejWycena trudnych nieruchomości komercyjnych przy braku transakcji porównawczych, czyli ryzyko zawodowe rzeczoznawcy majątkowego a procedury wyceny
Wycena nieruchomości komercyjnej jest szczególnie wymagająca, gdy na lokalnym rynku brakuje transakcji dotyczących podobnych obiektów. Problem…
Warte twojej uwagi
-
Agresywny pies, brak dojazdu i fałszywe oświadczenie właściciela – jak zabezpieczyć się podczas oględzin nieruchomości
Oględziny nieruchomości nie zawsze przebiegają zgodnie z planem. Rzeczoznawca może przyjechać na miejsce i stwierdzić, że nie ma możliwości bezpiecznego wejścia na posesję, właściciel nie udostępnia wszystkich pomieszczeń albo wcześniej przekazane informacje nie odpowiadają stanowi faktycznemu. Szczególnym problemem jest obecność agresywnego psa. Ryzyko pojawia się również wtedy, gdy nieruchomość nie ma faktycznego dojazdu albo właściciel…
-
Błąd w operacie szacunkowym wykryty po 4 latach. Czy Twoja polisa OC jeszcze działa?
Błąd w operacie szacunkowym nie zawsze zostaje wykryty bezpośrednio po jego sporządzeniu. Może się na przykład okazać, że po czterech latach przyjęte dane, metoda wyceny albo końcowa wartość nieruchomości były nieprawidłowe. Sam upływ czasu nie oznacza jednak, że sprawa jest zamknięta. Trzeba ustalić, czy błąd spowodował szkodę, kiedy szkoda powstała i została wykryta oraz jaka…
-
Kiedy ubezpieczyciel odmówi wypłaty z OC rzeczoznawcy? 3 zapisy w OWU, na które rzadko zwracamy uwagę
Posiadanie polisy OC nie oznacza, że każde roszczenie związane z wyceną zostanie pokryte przez ubezpieczyciela. Odpowiedzialność zależy między innymi od zakresu ochrony, charakteru szkody oraz zapisów zawartych w polisie i OWU. Rzeczoznawca majątkowy powinien znać te ograniczenia jeszcze przed wystąpieniem problemu. Trzy grupy postanowień wymagają szczególnej uwagi.